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東急不動産だまし売り裁判を報告3林田力
  参加者の討議で関心を集めた事項の一つに総合設計制度がある。総合設計制度は公開空地を設けることを条件に容積率や高さ制限を緩和する制度である。簡略化すれば小さな空地を作ることで、本来は建てられない高層建築が可能になる。この総合設計制度に対しては以下のような批判が出された。
・高層ビルの社会的悪影響(景観破壊、ビル風、人口増加など)を考慮せず、公開空地だけで高層建築が認められてしまう。
・総合設計制度は都市計画と機能的には変わらないにもかかわらず、都市計画法の手続を踏まずに建築基準法の範囲でできてしまう。
・建物に囲まれた中庭に過ぎず、公開された空地とは言えないものまでが公開空地として総合設計制度の適用を受ける。典型例は東急不動産らの分譲マンション・鷺沼ヴァンガートンヒルズ(川崎市)で、激しい住民反対運動が起きた上に土壌汚染が発覚して計画中止となった。
・公開空地は不特定多数の人が敷地内に入り込むことができるために治安を悪化させかねない。高層建築だけでなく、公開空地自体が周辺住民にとってデメリットである。
 交流会で出された批判を踏まえ、首都圏ネットワークでは総合設計制度を勉強会のテーマの1つとすることになった。
http://www.news.janjan.jp/living/0911/0911253617/1.php
林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』
http://www.amazon.co.jp/gp/product/4904350138
http://astore.amazon.co.jp/hayariki-22/detail/4904350138
プラウド二子玉川トレサージュに反対運動
http://yaplog.jp/tokyufubai/archive/1095
http://blogs.yahoo.co.jp/mccmccmcc1/3984414.html
林田力『東急不動産だまし売り裁判』新聞ツカサネット支局
http://hayariki.110mb.com/
東急不動産だまし売り裁判を報告・景観と住環境を考える全国ネットワークで
http://www.news.janjan.jp/living/0911/0911253617/1.php
『ジャニーズ愛』の感想
http://www.book.janjan.jp/0911/0911233519/1.php
過払い金返還請求で弁護士とのトラブル増加
http://d.hatena.ne.jp/branz/20091125/1259120051
http://blogs.yahoo.co.jp/mccmccmcc1/4073039.html
| 東急不動産東急リバブル不買 | 23:24 | comments(1) | trackbacks(7) |
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| - | 23:24 | - | - |
コメント
とても魅力的な記事でした!!
また遊びに来ます!!
ありがとうございます。。
| 不動産の志望動機 | 2012/02/26 1:27 PM |
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